N.58 IN DATA 28.06.2011
OGGETTO: Utilizzo terreno agricolo  – Approvazione schema di contratto di locazione.

LA GIUNTA COMUNALE 

Rilevato che il Comune di Bellinzago Novarese ha, da anni in uso un terreno agricolo in località  Fraz. di Cavagliano adibito a campo sportivo comunale, di proprietà dell’Asilo Infantile Demedici con sede in Bellinzago Nov.se ,  Via Demedici, 14 

Considerato che detto terreno viene utilizzato oltre che dai residenti la frazione, anche da altri gruppi locali che possono accedere gratuitamente alla struttura in quanto priva di cancelli di ingresso, 

Preso atto che l’immobile censito al N.C.T. al F. 69 mapp. 117-118  di sup. 5.790 mq. si è dimostrato adatto allo scopo per cui era stato adibito;

Ritenuto pertanto opportuno mantenere la disponibilità di detto immobile, al fine di adibirlo a campo di calcio, in conformità allo schema di atto di locazione allegato al presente provvedimento, per un corrispettivo di € 1000,00 annui;

Ritenuto pertanto che la suesposta operazione consentirà,  al Comune di Bellinzago Nov.se  di soddisfare l’ attuale carenza di spazi pubblici per attività sportive nella fraz. Cavagliano;

Visto il Bilancio di previsione approvato con deliberazione di C.C. n. 21. del 19 maggio 2011  con il quale è stata destinata la somma di € 1.000.00 per l’affitto del suddetto immobile;

VISTI gli artt. 7 e 42 del Decreto Legislativo 18.08.2000, n. 267; 

VISTO l’art.76 dello Statuto Comunale;

VISTO l’art. 49 del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267 e dato atto che sulla proposta di deliberazione che si intende adottare è stata acquisita l’attestazione di regolarità tecnica dal responsabile del servizio;
     
CON voti unanimi favorevoli resi in forma palese dai presenti aventi diritto;

DELIBERA

1.	di approvare lo schema di contratto di locazione inerente il terreno ubicato in Bellinzago Novarese  Fraz. Cavagliano in Via Delle Scuole, censito al N.C.T. al F. 69 mapp.  117,118 di sup complessiva  mq. 5790 di proprietà dell’Asilo Infantile Demedici;

2.	di dare mandato al  Responsabile del Servizio di provvedere agli atti consequenziali;

3.	di dichiarare, con separata unanime votazione, la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell’art. 134 del D.Lgs. 267/00.

BOZZA CONTRATTO DI LOCAZIONE

L’anno _____________ addì _____________ del mese di ___________ in Bellinzago Novarese e nella Residenza comunale____________________

TRA

La Sig.ra   _________________ nata a_________________  il ____________________ ____ in qualità di  ______________ ____________dell’Asilo Infantile Demedici con sede in Bellinzago Nov.se Via De Medici,  n. _________ , c.f. _________________________________,  in seguito indicato come “Locatore”

E

Il geom. Vito BATTIONI, nato a Bellinzago Novarese il 14-06-1960, appositamente incaricato dal Sindaco con provvedimento in data 30-12-2009 il quale agisce esclusivamente in nome, per conto e nell’interesse del Comune ai sensi delle vigenti norme in materia ed in particolare dell’art. 107, comma 3, lettera c) del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267, domiciliato presso la sede Comunale, ed in seguito chiamato “Conduttore”,

ART 1
OGGETTO

Il locatore  nella sua qualità di proprietario concede in locazione al conduttore che accetta  terreno di mq.  ___________ sito nel comune di Bellinzago Novarese  frazione di Cavagliano, Via delle Scuole,  distinto al N.C.T.  al F.   69     mapp. 117,118 .
Il tutto come risulta dall’allegata planimetria che, sottoscritta dalle parti, si unisce alla scrittura come parte integrante e sostanziale del presente atto 
.
ART 2
DURATA

La locazione avrà la durata di anni 6 (sei) con decorrenza dalla data di sottoscrizione del presente contratto.
Non si farà luogo ad alcun rinnovo tacito per cui non è necessaria alcuna disdetta formale al termine del contratto.
Il locatore consente che il  conduttore possa recedere anticipatamente dal presente Contratto in qualsiasi momento, dandone comunicazione, al Locatore, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, con un preavviso di 60 giorni, senza che il locatore abbia nulla a pretendere dal  Conduttore.

ART 3
CANONE

Il canone di locazione è convenuto in € 1.000,00  annuo  da corrispondere in unica soluzione, da pagarsi entro la prima decade del mese di novembre  presso l’Istituto di Credito_____________ conto corrente ____________ ABI _________CAB _________ intestato a _____________

ART 4
MANUTENZIONE E DESTINAZIONE

Il Conduttore provvederà, a sua cura e spese, alla manutenzione ordinaria dell’immobile locato 
Il  Locatore prende atto che l’immobile oggetto del presente contratto  sarà utilizzato dal Conduttore per il proseguimento dell’attività sportiva a favore della cittadinanza. Per tale ragione, il Conduttore,  potrà installare attrezzature e/o impianti inerenti l’attività per la quale l’immobile è destinato.
E’ concessa, inoltre, al  Conduttore  la facoltà di eseguire tutte quelle opere di protezione  e sicurezza (ai sensi delle Leggi 494/96 e 626/94 e successive modifiche) dell’impianto, che ritenga opportune.
Al termine della locazione dell’immobile, a richiesta del  Locatore, il Conduttore provvederà a propria cura e spese, entro i tempi tecnici necessari, alla rimessione in pristino dell’immobile ed alla rimozione delle installazioni.
IL Conduttore  non potrà concedere ad altri  qualsivoglia diritto di utilizzazione dell’immobile oggetto del presente contratto senza la preventiva autorizzazione scritta del  locatore.

ART 5
REGISTRAZIONE

Le spese di registrazione del presente contratto, in quanto dovute, saranno sostenute in parti uguali dal  Locatore e dal Conduttore. Il Conduttore  provvederà allo svolgimento delle relative incombenze, detraendo dal canone dovuto le spese richieste per la registrazione.

ART 6
DOMICILI CONTRATTUALI

A tutti gli effetti del presente contratto le parti eleggono domicilio in:

Il Locatore: _____________

Il Conduttore: _____________

ART 7
FORO COMPETENTE

Per ogni controversia derivante dal presente accordo sarà esclusivamente competente il Foro di Novara.

Data _____________________

Il Locatore								Il Conduttore

__________________________					___________________________

CONDIZIONI GENERALI DEL CONTRATTO

Con riferimento al sopra esteso testo contrattuale il Locatore, in relazione al disposto dell’art. 1341 C.C., dichiara di accettare e di approvare specificatamente gli articoli: 2) (durata), 3) (canone), 4) (manutenzione e destinazione), 7) (foro competente), del presente testo contrattuale.

Per accettazione	

Il Locatore